Maison à vendre à L' HOPITAL de 110m²

299 000 €

À L’Hôpital, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison contemporaine de 2013 combine confort moderne et prestations soignées.

Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Metz et Saarbrücken, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien tout en restant à l’écart de l’agitation.

Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close, bien exposée et piscinable, elle développe environ 110 m² habitables intelligemment répartis sur plusieurs demi-niveaux, signature architecturale qui apporte rythme et fonctionnalité à l’ensemble.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine ouverte de belle qualité s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et de luminosité. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie aux beaux jours.

Le demi-niveau supérieur accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, pensées pour le confort de toute la famille.

Le demi-niveau inférieur propose un grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un espace chaufferie et buanderie particulièrement fonctionnel.

Côté technique, la maison coche toutes les cases du confort moderne : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible dans chaque pièce (chaud/froid), double vitrage PVC, et performance énergétique en basse consommation. Le bien dispose également d’un ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser ses valises.

À l’extérieur, le jardin clos et bien orienté offre un beau potentiel d’aménagement, dans une rue peu passante, propice à la tranquillité.

Enfin, l’environnement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de la forêt et du secteur de la Carrière Barrois, idéal pour les balades et les activités en plein air.

Une maison contemporaine, fonctionnelle et soignée, qui allie confort, qualité de construction et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781